商务办公室租赁合同

时间:2024-05-01 10:47:46 职场 我要投稿

  随着人们对法律的了解日益加深,合同的使用频率呈上升趋势,签订合同也是非常有必要的行为。知道吗,写合同可是有方法的哦,以下是小编整理的商务办公室租赁合同,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

商务办公室租赁合同

  出租方(甲方):_______________

  承租方(乙方):_______________

  甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用,甲、乙双方根据有关房屋租赁的规定,经过双方友好协商,特订立本合同,共同遵守:

  一、房屋概况

  甲方出租写字楼座落地址,建筑面积_____平方米。

  二、租赁期限

  租期______年,自________年____月____日至________年____月____日。

  三、租金和租金交纳方式

  1、租金为____________元/平方米,即每月租金为人民币________________元(大写____________________元整),乙方每三个月缴纳一次租金,于租金到期前________天缴纳。两年后租金以每年5%递增。

  2、房屋装修期为________个月,即房屋计算期为________年____月____日。

  四、物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法

  1、物业费月标准为____________元/平方米:由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;

  2、水电费(含公摊):由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;

  3、电话、宽带费:乙方自行申请并缴纳费用;

  4、维修费:租赁期间,非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁,由甲方负责维修,保证乙方的正常使用,所需费用由甲方承担。

  五、双方的权利与义务

  1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法,以保证出租房真实合法,保证房屋正常使用。

  2、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明,协助乙方办理营业执照。

  3、甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合同方能终止。

  4、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权收回房屋。

  5、乙方在租赁期间,不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。

  6、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

  7、乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用,遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策,不违法经营。

  六、期满约定

  合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而适当调整,但须征得乙方同意。

  七、免责条件及其他

  1、因不可抗力原因,如地震,洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的,甲乙双方互不承担责任。

  2、本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

  3、本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方友好协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

  4、本合同经过双方代表签章后生效,租赁期满后失效,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

  出租方(甲方):__________承租方(乙方):__________

  签字(盖章)_______________签字(盖章)_______________

  签定时间:_______________签定时间:_______________

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