家装合同签订之前需要敲定的几件事1
对建筑施工的承包方，在选用时一定要留意其资质与信誉度，按相关要求需具主体资格和一定工程建筑企业资质等级。因而在签合同前需向承包方索要公司企业营业执照与企业资质等级资格证书的影印件，并有权利让承包方给予进位证。此外在挑选施工单位时还应留意调查信誉度状况。
1、工程项目发包方式普遍的工程项目发包方式有几种：工程外包、工地承包不包料、工地承包半包装修料等。这种发包方式看上去好像非常简单，实际上真真正正方便出难题的便是在这儿，工程外包说白了便是原材料、工程施工均由施工单位给予，招标方只需按要求付一定的钱就可以了。
殊不知有很多施工单位为获得越来越多的权益，在工程项目中应用一些便宜的或不过关原材料，也许看不出，而应用时便会产生许多难题。因此在签合同前一定要将费用预算及规定做得十分详尽，在原材料上乃至规定其产生到实际知名品牌、型号规格及品质类型等，在工程施工规定上也一样可以列举主要的使用规定。
2、支付方式与验收标准支付方式是合同书中主要的一项。为了更好地更合理地保护自己，尽可能不要在工程施工未竣工以前将所有账款结清，那样会令您处在一个十分处于被动的部位，如今已经有工程施工装饰公司发布免收一切预收费，或者应收一小部分订金，而进行后交全款买房的服务项目，这都有益于确保工程项目能按您的标准开展下来。验收标准也一样很重要，可以按规范对工程项目开展工程验收品质。
此外，还需要对使用限期、误工费义务、施工准备及适用工作中、合同违约责任及临时性调整、修改施工时间的交易方式、质保時间等关键点逐一开展反复推敲、争得，以从更多方面上保护自己。自然您别忘了合同书要去相关法律部门开展公正。
1、“质保”不能听信在房屋装修合同里，“工程竣工验收”一项里涉及了“质保”的.內容。质保期长短不一，一般一到三年。但事实上，只需室内装修竣工时沒有发生产品质量问题，质保的本质实际意义就并不大了。由于一旦工程项目发生了难题，也难以定义是怎么回事造成的。例如，小区业主家的门裂开了，装修公司要说是由于家中的自然环境太干燥。乃至会把义务推倒装饰建材商的身上。
尽管现在有的合同书也承诺，在质保期完毕后，小区业主才付质保金(即余款)。但这一部分账款一般只占工程进度款的5%。事实上，装修公司早已从其他地区把这一点钱找全了。即便出了难题，小区业主不付质保金，装修公司也没多少损害，事儿也就是这样没有下文了。
2、自买装饰建材成负累一般状况，针对装修公司选购的装饰建材，小区业主都是会较为慎重。会严苛核查其知名品牌、生产厂家等，并在协议中标明。但对自身选购的装饰建材却麻痹大意，为装修公司留有了把手。
假如小区业主自行选购家装建材等室内装修材料时，在协议中尽量要标出商品的编号、名字、生产厂家、种类、规格型号、总数等內容。
有的小区业主感觉自身购置的物品毫无疑问没什么问题，就没有合同书中标明，给了装修公司机会。一旦发生难题，装修公司便会由此逃避责任，说成小区业主选购的装饰建材有什么问题。
3、模糊不清语汇生事故在房屋装修合同中，有一些模棱两可的观点，义务评定产生了安全隐患。例如，“按现实本年利润测算花费”等。
“按现实本年利润测算花费”是个水份非常大的定义。什么叫具体本年利润，也不太好定义。一方面，小区业主没法限定职工的工程施工耗损，另一方面，职工的人力花费测算都不统一，有按人头数计费的，也是有按新项目施工时间计费的，小区业主难以精确地把握有多少职工做了多久。
4、“二建”隐藏行政机关在家装合同中，一般都是有这种的承诺：除因为施工单位的缘故导致的二建外，小区业主规定改动和提升的新项目由小区业主承担义务。装修公司就常常运用这一条文来投机取巧，随意扣除花费。
例如，在排污管道的更新改造中，只标出自来水管的价格，但不标出必须用是多少管路。
具体应用了是多少，只有听装修公司的观点了。针对掩埋在墙体內的电缆线等，就更易于产生该类情况了。除此之外，也有一种状况，有一些小区业主为了更好地使屋子人性化，积极规定提升一些设计方案。
家装合同签订之前需要敲定的几件事2
甲方：________________
乙方：________________
双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同
一、工程概况
工程地址：________________
二、价格
工费：______￥
三、付款方式
1．施工队进场，付首期款。
2．瓦工完成，经甲方验收合格，付中期款。
3．工程竣工，经物业，甲方验收合格，付剩余款。
四、设计
1．甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套。
2．甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。
五、材料
1．乙方应提前7天向甲方提供需购材料清单，甲方应在7天内及时采购材料供施工队使用， 双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。
2．乙方自行采购的材料需甲方认可方可使用。
3．乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应及时向甲方说明。
4．乙方应协助甲方收货，核对数量和配件的准确性。
5．乙方应做好对施工完成的成品保护工作。
6．未经甲方许可，乙方不得携带任何甲方建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。
7．甲方有权增加或减少装修项目，加项时与乙方协商价格、材料等事宜。
六、工期
从 _________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，工期为_______天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费 元/天。
七、材料搬运
甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方施工人员应协助搬运，甲方适当付费。
八、垃圾清运
1．垃圾袋装化。
2．垃圾应日日清。
3．垃圾应由乙方清运至物业指定的.垃圾堆放场所。
九、劳动力管理
1．开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。
2．未经甲方许可，工地施工人员及非工地施工人员不得在工地过夜。
3．乙方应具备在北京市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。
乙方指定由 _______为工地现场负责人， _______为替补负责人。
4．乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2（1人）人以上的施工人员。
5．未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。停工一天扣除乙方人工费_______元/天。
十、施工机具
乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。
十一、工地现场管理
1．现场禁止使用明火，乙方配备灭火器。
家装合同签订之前需要敲定的几件事3
发包方（以下简称“甲方”）：________住所地址：________联系电话：________
承包方（以下简称“乙方”）：________单位地址：________
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程（以下简称“工程”）的有关事宜，达成以下条款：
第一条工程概况
1.1.工程地点及面积
1.2工程造价：________元，大写（人民币）：________（若要变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算）
1.3工程承包方式，双方商定采取下列第
（1）乙方包工、包全部材料（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）；
（2）乙方包工，部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）；
（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。
1.4工程有效期限________天；
开工日期年________月________日
第二条工程监理
若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。
第三条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：
3.1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为月日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸）；
3.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份，（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）；
3.3施工图纸双方签字后生效。
第四条质量标准
4.1双方约定本工程施工质量按下列第
（1）《GB50210—20xx建筑装饰装修工程质量验收规范》
（2）《成都市家庭房屋装饰装修工程质量检验规定》
（3）其它规定：
4.2施工过程中双方对工程质量发生争议时：
（1）可向成都市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或成都市建筑装饰协会投诉进行调解；
（2）如不服调解，由双方同意的.工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
第五条工程验收和保修
5.1双方在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收；
（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程的验收；
（2）油漆、面层涂料施工前验收；
（3）竣工验收。
乙方应提前二天通知甲方参加各阶段验收，各阶段验收合格后应填写出工程验收单（见附件八：工程验收单）。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担。
5.2工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续（见附件九：工程结算单），并填写工程保修单（保修期为贰年）（见附件十：工程保修单）。
第六条工程款支付方式
6.1双方约定按下列第种方式支付工程款：
（2）其它支付方式：
6.2工程验收合格后2日内，乙方应向甲方提交工程结算单，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后2日内如未有异议，双方应在工程结算单（见附件九：工程结算单）上签字，甲方并同时向乙方结清工程尾款。
6.3甲方应将工程款直接交乙方财务部。工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员而造成损失，责任由甲方自负。
第七条违约责任
7.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价
7.2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方提前使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。
7.3甲方未按期支付第二（三）次工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金；
7.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，由乙方负责修理，所需费用由乙方承担，工期不予顺延；
7.5由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价2‰的违约金；
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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