小区的房子长期居住好吗

时间:2023-07-03 12:09:55 家居 我要投稿

  小区的房子长期居住好吗,一个小区里面那么多房子,房子虽然地段是一样的,但是差距却是很大的,虽然小区房子多,但是一个小区往往也不小,房子和房子之间是有差异的,那么小区的房子长期居住好吗?

  小区的房子长期居住好吗1

  一、住小区的好处与坏处是什么

  1、小区一般有物业进行管理,有专门的安保人员进行巡逻,住在小区的安全性会更好。我们居住在小区其舒适度会更好,相关的配套设施也比较齐全。通常小区的环境绿化好,会配备儿童玩耍区、有小区临街商铺等等,有的小区还会配备学校。小区的绿化、公共卫生、公共设施等也有专业人员进行管理。

  2、和居住在自建房相比,居住在小区的生活成本会更高些,业主需要缴纳相关的物业费。居住在小区邻里之间的交流也比较少。如果小区车位不足会存在停车难的问题等等。

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  二、选择小区住宅时要注意什么

  1、我们在选择小区住宅时要注意小区的布局规划是不是合理,例如小区的楼间距要合理,如果小区建筑过于密集,楼间距比较小,住户的采光、隐私等方面会受到影响。一般情况下小区多层建筑之间的楼间距不应低于6米等等。大家还需注意小区的有没有人车分离设计,小区车辆直接进入地下车库停放,避免了小区汽车穿行引发的安全事故等等。

  2、我们在选择小区住宅时还需注意小区物业。小区物业能够提供好的物业服务,很好的维护小区的公共设施、公共建筑等等,也有利于房子的保值,能够提高业主居住的幸福感等等。因此我们在选择小区住宅时,要先了解小区归哪个物业公司管理,其物业服务、口碑如何等等。

  住小区的好处:

  环境舒适。小区一般绿化做得比较好,日常健身等公共设施配备较全。

  安全指数高。小区有门禁系统和监控系统,居民通过刷卡或指纹解锁就能安全出入小区,外来人员想进去则需要通过门卫处登记;同时还有监控系统,这样可大大提高小区安全性。

  交通便利。房地产企业所建小区的选址是通过详细的规划才建造的,通常建造规划包括交通、学校和医院等因素。因此,小区周围一般交通比较方便。

  水电供应和通讯设备等物业管理系统完善。小区的水电供应和通讯系统都是统一管理,居民可通过咨询物业管理处寻求解住房日常管理问题的'办法。

  住小区的坏处:

  对于临街的小区噪音和烟尘污染较大。临街的小区通常会受汽车噪音、人群噪音和汽车尾气污染等影响。

  车位管理费较高。住小区就要考虑车位管理费用的问题,因车位管理费较高而不愿购买车位的住户就要考虑车位停放的问题。

  小区公共物业管理设施一旦出现问题住户就会受到牵连。比如居民电梯出现故障对小区高楼层住户很不友善;又如小区排水设施出现堵塞,小区居民出门就寸步难行。

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  什么是高档小区

  高档小区是指设施、环境、服务等方面都较为优越的住宅小区,其优点包括:

  高档小区一般都位于城市的优越地段,环境好、绿化率高,空气清新、景色宜人,居住舒适度高;高档小区通常会有门禁系统、安保人员、监控设备等安全措施,居住者的安全性更高。

  高档小区的配套设施非常齐全,例如健身房、游泳池、儿童乐园、商业中心、停车场等,生活便利度高;

  高档小区通常会有专业的物业管理公司,提供高质量的服务,例如保安巡逻、垃圾清运、绿化养护等,提升居住舒适度和品质。

  这样看来,高档小区好似没有缺点一样,答案当然是否定的,而且,有时候,老小区比高档小区还要好:住了5年的高档小区后,我搬回了老小区,不得不承认,优点太多了!

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  高档小区的缺点

  【每个月的开销都特别高】

  物业费:高档小区的物业费通常比较高,以北京市海淀区中关村SOHO为例,其物业费约为每平方米4.5元/月,而在同区域的普通住宅物业费通常只有每平方米1.5元/月左右。

  停车费:高档小区的停车费也比较昂贵,以上海市陆家嘴金融城的一个高档小区为例,其地下停车位租金为每月2800元左右,而在同区域的普通住宅地下停车位租金一般只有每月1500元左右。

  服务费:高档小区的服务费也相对较高,以广州市天河区的一个高档小区为例,其服务费每平方米每月约为6元,而同区域的普通住宅服务费通常只有每平方米每月约为3元。

  【人情冷漠沟通少】

  高档小区中,居民之间缺乏互帮互助的情感联系,例如,当邻居需要帮助时,周围的人可能不愿意主动提供帮助,也缺乏社区活动和志愿服务等机会。

  高档小区的居民往往忙于自己的工作和家庭生活,缺乏社区互动,很少有居民会在小区内组织聚餐、文艺活动、志愿者活动等。

  高档小区的居民之间交流往往只停留在简单的礼节性问候,缺乏深入的交流和相互了解,邻居之间可能很少进行长时间的谈话或交换意见。

  【二次销售,不好卖】

  对于这一类高档小区,由于供应相对较多,而需求相对较少,往往不容易卖出去,这也会影响二次销售;

  而且,高档小区的.维护费用也比较高,包括物业费、水电气费、装修、家具等费用,都会比小户型高一些,这也会增加买家的经济压力,房子就更不好卖了;

  相对来说,老小区的优势就比较明显了。

  老小区的优点

  【人情味浓】

  老小区因为居民的稳定性和长期居住的原因,彼此之间更容易建立联系和交往,邻里之间的关系更为紧密;

  在老小区中,邻居之间多数是熟人或者相互认识的,这种感觉确实很温暖,会让人感到归属感和安全感,也更容易形成社区文化。

  【地段优越】

  老小区通常建于城市的中心区域,交通便利,周边的配套设施也比较齐全,如学校、医院、商场等等;

  而且,老小区的学区房比较多,尤其是在一些成熟的城市区域,有不少名校都是建在老小区附近的,因此吸引了很多家庭前来购房。

  相比之下,新小区通常在城市的郊区或新兴区域,周边的配套设施相对不够完善,需要等待一定时间才能建成,同时学区房也较少,这也是为什么在同一城市,同样的房屋面积,老小区的房价通常要高于高档小区的原因之一。

  而且,居住时间越久,笔者还发现,原来老小区还有这些优点:

  ①历史文化

  一些老小区建筑有着历史和文化价值,如某些有名的历史建筑、文物保护单位等,可以增加生活情趣。

  ②房价相对较低

  与新小区相比,老小区房价相对较低,可以在相同预算范围内买到更大的房子。

  ③潜在升值空间

  一些老小区由于地段、配套、文化等优势,具有潜在的升值空间,可以在未来获得更高的投资回报。

  不过,老小区也是有缺点的,如果想选购,一定要特别注意,多费心思,不要选择年限太长得,20年是极限,资金允许,最好是10-15年左右的更合适;

  再就是要知道,老小区装修是要花大力气的,可能所有设施都得改动,花费相对较高,要提前有这个心理准备。

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